대출 가이드
처음 대출받을 때 꼭 알아야 할 기본 개념과 주의사항을 정리했습니다. 대출 종류, 금리, 심사 기준, 비용까지 한눈에 확인할 수 있습니다.
처음 대출받기: 5단계
1
필요 금액 확인
2
신용점수 조회
3
금리 비교
4
서류 준비
5
대출 실행
대출 종류
입문- 담보 없이 본인의 신용점수와 소득으로 받는 대출
- 금리가 상대적으로 높지만 절차가 간단
- 한도: 보통 연소득의 1~2배 수준
- 전세 보증금을 마련하기 위한 대출
- 주택 담보가 아닌 전세 계약을 기반으로 심사
- HUG·SGI 등 보증기관 보증이 필요한 경우가 많음
- 소유한 주택을 담보로 받는 대출 (줄여서 '주담대')
- 금리가 가장 낮지만 한도·LTV·DSR 규제 적용
- 원금 + 이자를 장기간(10~30년) 분할 상환
- 정부지원대출
- 청년·신혼부부·저소득층 등 대상별 저금리 대출
- 버팀목 전세대출, 디딤돌 대출, 청년 전세 보증금 대출 등
- 자격 조건 충족 시 시중 금리보다 1~3%p 낮음
금리 이해하기
필수- 대출 기간 동안 금리가 변하지 않는 방식
- 금리 상승기에 유리, 하락기에 불리
- 월 상환액이 일정해서 계획 세우기 쉬움
- 6개월 또는 1년 주기로 금리가 바뀌는 방식
- 기준금리에 연동 (COFIX, CD금리 등)
- 초기 금리는 고정보다 낮지만, 인상 시 부담 증가
- 초기 일정 기간(보통 3~5년)은 고정, 이후 변동
- 고정과 변동의 장점을 절충한 방식
- 은행에서 가장 많이 권유하는 형태
- 금리 구성
- 대출 금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리
- 기준금리: COFIX, CD금리 등 시장 금리
- 가산금리: 은행이 붙이는 마진
- 우대금리: 급여이체, 카드 사용 등 조건 충족 시 할인
대출 유의사항
본 내용은 일반적인 정보 제공 목적이며, 실제 대출 조건은 금융기관·개인 상황에 따라 다릅니다. 대출 전 반드시 본인의 상환 능력을 확인하고, 필요 시 전문가 상담을 받으시기 바랍니다.