대출 가이드

전세대출

전세 보증금을 마련하기 위한 대출

주택담보대출 (주담대)

소유한 주택을 담보로 받는 대출

마이너스통장 (한도대출)

정해진 한도 내에서 자유롭게 빌리고 갚는 대출

대환대출

기존 대출을 더 유리한 조건의 새 대출로 갈아타는 것

고정금리

대출 기간 동안 금리가 변하지 않는 방식

변동금리

일정 주기로 금리가 바뀌는 방식

혼합금리

초기 일정 기간 고정, 이후 변동으로 바뀌는 방식

COFIX (코픽스)

은행 자금 조달 비용을 반영한 기준금리

기준금리

한국은행이 결정하는 정책 금리

가산금리 (스프레드)

기준금리 위에 은행이 추가하는 금리

우대금리

특정 조건 충족 시 깎아주는 금리

신용점수

개인의 신용도를 숫자로 나타낸 점수 (1~1000점)

DSR (총부채원리금상환비율)

연소득 대비 모든 대출 연간 원리금 상환액 비율

LTV (담보인정비율)

담보 가치 대비 대출 가능 비율

DTI (총부채상환비율)

연소득 대비 주담대 원리금 + 기타 대출 이자 상환액 비율

원리금균등상환

매달 같은 금액(원금 + 이자)을 상환하는 방식

원금균등상환

매달 같은 금액의 원금 + 잔액 이자를 상환하는 방식

만기일시상환

이자만 내다가 만기에 원금을 한꺼번에 갚는 방식

중도상환

만기 전에 대출 원금의 일부 또는 전부를 갚는 것

거치기간

원금 상환 없이 이자만 내는 기간

인지세

대출 계약 시 부과되는 세금

중도상환수수료

만기 전 원금 상환 시 부과되는 수수료

보증료

보증기관에 내는 보증 수수료

근저당 (근저당권)

담보대출 시 부동산에 설정하는 담보권